Chương 168 mua đất

Lý Dụ tuyển cái này địa phương cũng là thực tinh túy.

Tĩnh an khu ở đời sau Thượng Hải cái gì địa vị không cần nhiều lời, thuộc về trung tâm mấy khu chi nhất, giá nhà động một chút chính là mười cái đạt không lưu khởi bước.

Bất quá trước mắt xác thật tĩnh an khu phía Tây Nam kia một khối, thật đúng là đất hoang một mảnh, cũng không thuộc về Tô Giới, chẳng qua Tô Giới con đường xác thật tu lại đây.

Con đường có thể tu qua đi, cũng có như vậy một chút là bởi vì ha cùng lão bà la Già Lăng duyên cớ, nàng phi thường hết lòng tin theo Phật giáo, thường xuyên muốn đi tranh tĩnh an chùa.

Lại quá mấy năm, này khối địa mặc dù trên danh nghĩa không thuộc về, nhưng cơ bản liền sẽ thành Tô Giới thực chất thượng một bộ phận.

Ở loại địa phương này kiến trường học, bởi vì không phải hoàn toàn thuộc về Tô Giới, vẫn là có nhất định tự do độ, xem như một loại “Màu xám” mảnh đất.

Nhưng thực mau người nước ngoài cũng sẽ chạy đến nơi này, rốt cuộc tiện nghi a, lại không phải sở hữu người nước ngoài đều là kẻ có tiền.

Mặc dù vài thập niên ngày sau khấu khởi xướng tùng hỗ hội chiến, Nhật Bản người mấy năm trước cũng không dám trắng trợn táo bạo động Tô Giới.

Hiểu biết bốn hành kho hàng khẳng định biết.

Nhưng trong chiến tranh kỳ thật cũng là có một ít đạn pháo rơi xuống Tô Giới.

Mà tới rồi 1941 năm Trân Châu Cảng sự kiện sau, Nhật Bản cùng nước Mỹ hoàn toàn xé rách da mặt, mới công nhiên chiếm lĩnh Tô Giới.

Này trung gian ít nhất có không ít giảm xóc thời gian, có thể tiến hành dời đi.

Đương nhiên, trừ bỏ miếng đất này, cũng có khẩn ai Tô Giới, giá cả lại càng tiện nghi địa phương, liền tỷ như Thượng Hải công cộng Tô Giới đông khu bên cạnh.

Công cộng Tô Giới đông khu cũng chính là hôm nay dọc theo Thượng Hải bình lạnh lộ mãi cho đến nhất phía đông, cùng sông Hoàng Phố cùng nhau bao ở này một mảnh.

Tại đây con đường phía bắc, chính là láng giềng gần Tô Giới khu vực, đặc biệt là nhất phía đông bắc hướng, một mẫu đất chỉ có một vài trăm lượng.

Bất quá khoảng cách trước mắt Thượng Hải trung tâm thật sự quá xa.

—— đương nhiên lâu, kia địa phương tới rồi 100 nhiều năm sau, liền đến không được.

Nhưng Lý Dụ nhưng chờ không được lâu như vậy, hắn vẫn là muốn suy xét nhất cấp bách trước mắt vấn đề.

Hiện tại xem, Lý Dụ tuyển địa phương đã là tối ưu giải, khoảng cách lập tức Thượng Hải trung tâm phi thường gần, các phương diện cũng coi như tương đối tiện lợi, hơn nữa tương lai không dùng được mấy năm, quanh thân đoạn đường liền sẽ phát triển lên.

Ha cùng mãnh hút một ngụm xì gà: “Cái này con số ngươi xác định?”

Lý Dụ nói: “Ta xác định.”

Ha cùng lại trầm tư trong chốc lát, miếng đất kia đối với hắn tới nói hoàn toàn chính là tay không bộ bạch lang một cọc mua bán, xác thật còn không thuộc về Tô Giới, về sau xảy ra vấn đề nguy hiểm cũng là Lý Dụ chịu trách nhiệm, chính mình không có gì nguy hiểm.

Hiện tại Tô Giới lãnh đạo cơ cấu gọi là Công Bộ cục, tương đương với Tô Giới chính phủ.

Công Bộ cục lại từ hội đồng quản trị lãnh đạo, hội đồng quản trị giống nhau có chín tên đổng sự, có thể lý giải vì Tô Giới nhất có quyền lực chín người.

Ha cùng đúng là một trong số đó.

Về sau Công Bộ cục hội đồng quản trị trong đó còn sẽ có người Hoa đương đổng sự, cũng chính là cái gọi là hoa đổng.

Tương đối trứ danh một cái hoa đổng chính là Bến Thượng Hải đỗ nguyệt sanh.

Ha cùng là điền sản thương xuất thân, đối địa ốc tương quan sự tình nhất thục.

Hắn minh bạch, bán miếng đất kia yêu cầu đi thủ tục cũng không nhiều, dù sao không phải Tô Giới, tỉnh thật nhiều phiền toái. Nếu không lớn như vậy tông mua bán, Công Bộ cục hội đồng quản trị quang xem xét liền phải đã lâu.

Mấu chốt nhất chính là, có thể dùng để dò xét một chút thanh đình thái độ.

Nghĩ thông suốt này đó, ha đồng tâm trung ý nghĩ liền rõ ràng: “Ngươi muốn mức không nhỏ, tuy rằng có thể cho ngươi đem giá cả thích hợp đè thấp, nhưng suy xét đến quản lý phí tổn, ta thấp nhất chỉ có thể cấp ngươi ấn 460 hai, hơn nữa này chỉ là giá đất, mặt khác còn có thổ địa thuế, thuế trước bạ, thuế thu nhập, sau này định kỳ còn sẽ có tem thuế, tăng giá trị tài sản thuế, thuế doanh thu chờ.”

Dù sao cũng là Tô Giới, ở chế độ thuế phương diện này kỳ thật đã cùng đời sau không có quá lớn khác nhau.

Nếu tính đi tính đi, hoàn chỉnh thuế muốn chiếm được 4% 50, đây là lúc đầu, về sau những cái đó định kỳ thuế còn không ít.

Hơn nữa lại sau này, Tô Giới các loại thuế nhiều đi, cái gì phụ gia thuế, giáo dục thuế, địa phương giáo viên thuế, hội đồng quản trị kinh phí, tự trị phí, có ích phí……

Dù sao Tô Giới Công Bộ cục sẽ không làm thâm hụt tiền mua bán, chỉ cần hạng nhất lớn nhất đầu tăng giá trị tài sản thuế đặt ở kia, sẽ không sợ về sau giá đất như thế nào dâng lên, trướng giới bộ phận thấp nhất cũng có thể lại thu 20% tăng giá trị tài sản thuế, bất quá cái này loại thuế ở thanh mạt dân sơ là mười năm thu một lần.

Cho nên 20 mẫu cũng cơ hồ là Lý Dụ hạn mức cao nhất.

Lý Dụ biết không có thể cùng hắn quá cò kè mặc cả, vì thế nói: “Ta tiếp thu cái này giá cả.”

Lý Dụ đương nhiên khẳng định biết này khối địa về sau không dùng được bao lâu liền sẽ trên diện rộng dâng lên, hơn nữa ha cùng ngoài miệng nói 460 hai, đến nỗi hắn như thế nào cùng Công Bộ cục đổng sự phân chính là chính hắn sự tình, nhiều ít cũng nên cho hắn chừa chút thao tác không gian.

Ha cùng lại không nghĩ rằng Lý Dụ như vậy thống khoái, rốt cuộc mua miếng đất kia bản thân chính là cái nguy hiểm đầu tư, Lý Dụ lại không nghĩ đầu tư, quỷ biết kiến trường học có thể tránh cái gì tiền?

Nhưng ha cùng làm một cái người Do Thái, khách hàng muốn làm cái gì không phải hắn nên suy xét vấn đề, kiếm được tiền mới là đệ nhất vị.

Ha cùng nói: “Nếu như thế, chúng ta có thể ký kết hợp đồng, mặt sau thủ tục không cần ngươi tới chạy, ta sẽ một tay xử lý. Nhưng thuỷ điện muốn thông qua đi nói, này số tiền liền phải khác tính.”

Lý Dụ biết đây là ha cùng lập cái danh mục lại yếu điểm chỗ tốt, dù sao cũng hoàn toàn không quen thuộc Công Bộ cục như thế nào thao tác, chỉ có thể đem chuyện này giao cho ha cùng, vì thế nói: “Không có vấn đề, thuỷ điện đương nhiên yêu cầu, khoản giá ngài dựa theo giá thị trường định chính là.”

Không thành tưởng hôm nay tùy tùy tiện tiện liền thúc đẩy một bút đại mua bán, ha cùng cao hứng nói: “Tiên sinh thật là danh tác, không hổ là khiếp sợ Tây Dương người, ngài hôm nay có thể nói cũng khiếp sợ tới rồi ta. Muốn hay không thuận tay cũng đặt mua bất động sản? Ngài miếng đất này khai phá chỉ sợ phải tốn thượng một đoạn thời gian, tóm lại muốn nhiều chạy mấy tranh Thượng Hải.”

Lý Dụ thuận miệng hỏi một câu: “Hiện tại Thượng Hải cái gì giá nhà?”

Ha cùng nói: “Nếu ngươi tưởng mua Nam Kinh lộ quanh thân, không sai biệt lắm một chỗ phòng ở một vạn tới hai.”

Lý Dụ gan đều thiếu chút nữa dọa ra tới, này chẳng qua chỉ là một chỗ phòng ở, dựa theo hiện tại kiến tạo hình thức, loại này phòng ở giống nhau là ba bốn trăm mét vuông, cũng chính là một khu nhà phòng ở liền đuổi kịp Tô Giới biên 20 mẫu đất!

Vui đùa cái gì vậy!

Vì thế Lý Dụ cố nén nói: “Kỳ thật ta tới cũng không nhiều lắm, thuê nhà cũng là cực hảo!”

Ha cùng lại nói: “Kia cũng không thành vấn đề, hiện tại quanh thân làm phòng ốc thuê tốt nhất chính là ta ha cùng hiệu buôn tây.”

Hảo đi, thế nhưng là hai bên thông ăn.

Kỳ thật nhiều năm trước ha cùng gia hỏa này liền nhìn chuẩn hiện tại Thượng Hải thuê bán so thất hành hiện tượng, cái phòng ở đại bộ phận đều là chỉ thuê không bán.

Dù sao hiện giờ Thượng Hải tiền thuê nhà cũng rất cao.

Kế tiếp như là Lỗ Tấn bọn người là chịu đủ Thượng Hải cao tiền thuê nhà cao giá nhà tra tấn, Lỗ Tấn nhật ký liền nói quá thuê cái mang sân một tháng liền phải 160 đại dương, xa so Bắc Kinh đắt hơn.

Về tiền thuê nhà, rất nhiều thế kỷ 21 tại Thượng Hải thuê nhà bằng hữu cảm thụ kỳ thật cùng 100 năm trước mộc có bao nhiêu đại khác nhau……

Cho nên nếu là từ hiện tại —— không đúng, còn có thể lại đi phía trước đẩy 20 năm —— từ giữa pháp chiến tranh sau bắt đầu quan vọng Thượng Hải lâu thị nói, quan vọng 100 nhiều năm cũng nhìn không tới giảm giá kia một ngày.

Đời sau Bắc Kinh cùng Thượng Hải giá nhà sàn sàn như nhau, nhưng hiện giờ chênh lệch thật sự có vài lần nhiều.

Đến nỗi Thượng Hải ( Tô Giới ) giá nhà như vậy cao nguyên nhân, cùng đời sau giống nhau, đương nhiên chính là lăng xê.

Anh quốc hiện giờ đối Thượng Hải đầu tư năm sáu thành ném vào địa ốc thượng, có thể không xào lên sao.

Tuy rằng Lý Dụ biết nếu thật lấy ra một vạn lượng mua phòng ở, ở 20 năm sau liền sẽ tăng tới bốn vạn lượng tả hữu, hiệp sĩ tiếp mâm cũng cơ bản đều là chút người nước ngoài.

Thậm chí không cần lâu như vậy, gần 5 năm sau, Nam Kinh lộ liền sẽ nghênh đón một lần đại phát triển, giá nhà liền rất không sai biệt lắm sẽ tăng tới hai ba vạn lượng.

Nhưng hắn hiện tại thật sự cũng không có cái này tiền nhàn rỗi. Hơn nữa mà đều mua, chính mình nhiều kiến cái chung cư lâu nó không hương sao.

Ha cùng thực mau đem tới một phần hợp đồng: “Ngươi xem một chút, bên trong cụ thể thổ địa diện tích còn không có viết, nhưng mặt khác điều khoản đều không có vấn đề. Đến nỗi thổ địa, chúng ta ngày mai liền có thể đi thực địa xem một chút, tĩnh an chùa quanh thân ta còn là rất quen thuộc, bên kia ta tất cả đều chạy qua.”

Làm Thượng Hải đời thứ hai đại địa sản thương, đối với Tô Giới thổ địa tình huống, thật đúng là hắn nhất thục.

Thương lượng hảo ngày hôm sau gặp mặt địa điểm sau, Lý Dụ liền đi trước cáo từ đi trước thương vụ ấn thư quán trương nguyên tế chỗ.

Trương nguyên tế ở nhìn đến Lý Dụ giáo trình bản thảo sau, tâm tình thực hảo: “Ngươi hiệu suất thật là quá cao! Như thế độ dày, ta cảm giác đều có thể phân tam đến bốn năm tiến hành dạy học.”

Lý Dụ lại lấy ra một phần số lý giáo trình bổ sung bài viết: “Nơi này là ta đối phương tây toán học ký hiệu một ít giới thiệu, làm nhập môn tài liệu thập phần cần thiết.”

“Tiên sinh suy xét thật sự là chu đáo!” Trương nguyên tế nói, “Cũng may hiện tại tân học đường đều có giáo thụ tiếng Anh, nói vậy tiếp thu trình độ sẽ tốt một chút.”

Lý Dụ nói: “Trước mắt xác thật chỉ có thể ở một ít đồng thời giáo thụ tiếng Anh kiểu mới học đường trung mở rộng chúng nó.”

Lý thiện lan kia bộ thiên can địa chi thay thế toán học con số ký hiệu đồ vật xác thật quá phiền toái, mấu chốt đối với toán học kế tiếp dạy học phi thường không hữu hảo, đặc biệt là có chí với lưu học, người nước ngoài nhưng không cần này bộ văn tự ký hiệu.

Trương nguyên tế nói: “Ta trong khoảng thời gian này nhìn nhìn, ngươi số lý giáo trình cũng có thể phân hai đến ba năm tiến hành truyền thụ.”

Lý Dụ nói: “Lúc sau ta còn sẽ tiếp tục bổ sung, tranh thủ mãi cho đến cao trung, nga, đại học phía trước toán học, vật lý nội dung đều bố trí ra tới.”

Hiện tại có thể học hoàn chỉnh đời sau chín năm nghĩa vụ nội dung, liền cũng đủ vào đại học!

Trương nguyên tế bổ sung nói: “Đừng quên còn có hóa học.”

“Yên tâm,” Lý Dụ nói, “Đều sẽ cho ngươi sửa sang lại ra tới.”

Ngắn hạn nội có thể làm ra tới sơ cấp nhất nội dung là được, rốt cuộc tân học đường bọn học sinh cũng muốn học giỏi mấy năm nào.

Ngày kế, Lý Dụ dựa theo ước định trực tiếp đi tới tĩnh an chùa bên ngoài chờ đợi ha cùng.

Tĩnh an chùa ở đời sau nổi tiếng nhất khả năng chính là nó cùng quanh thân phồn hoa không hợp nhau cùng với cả nước quý nhất chùa miếu danh hiệu, —— quanh thân giá nhà đều ở 15w tả hữu, tĩnh an chùa này khối địa giá trị tiếp cận 30 trăm triệu.

Mở cửa vạn trượng hồng trần, đóng cửa sơn thủy chi gian, có như vậy một chút nhộn nhịp đô thị trung một mình nở rộ cô độc hoa sen cảm giác.

Dù sao đời sau tĩnh an chùa phi thường chi xa hoa, thoạt nhìn liền kim bích huy hoàng, nghe nói vòng bảo hộ dùng đều là cẩm thạch trắng.

Đương nhiên tĩnh an chùa nóc nhà tuy rằng kim quang lấp lánh, nhưng thật không phải hoàng kim làm. Gọi là đồng ngói kim đỉnh, cũng chính là đồng hợp kim, chỗ tốt chính là sẽ không rỉ sắt, thời gian lâu di tân.

Không bao lâu, ha cùng liền cùng phu nhân la Già Lăng mở ra một chiếc tiểu ô tô lại đây, đây cũng là hiếm lạ ngoạn ý, toàn bộ Thượng Hải trước mắt cũng chưa mấy chiếc, còn thuộc về tuyệt đối đỉnh cấp hàng xa xỉ.

Hơn nữa liền ở năm nay, Thượng Hải công cộng Tô Giới Công Bộ cục mới vừa ban phát chính thức ô tô giấy phép.

“Lý Dụ tiên sinh, không thể tưởng được ngươi so với ta còn nhanh.” Ha cùng xuống xe sau nói.

Lý Dụ nói: “Ta cũng vừa đến.”

“Chúng ta đi xem đi,” ha cùng chỉ vào phía trước, “Liền ở bên kia.”

Ha cùng phu nhân la Già Lăng tắc nói: “Các ngươi đi xem, ta muốn vào đi cấp Phật Tổ tụng kinh.”

Tuy rằng người Do Thái cũng không tin tưởng Phật giáo, nhưng ha cùng vẫn là tương đối tôn trọng phu nhân tín ngưỡng, giống mô giống dạng mà nói: “Ngã phật từ bi, nguyện phổ độ chúng sinh, a di đà phật.”

Lý Dụ đương nhiên không tin Phật Tổ thật sự có thể giải cứu thương sinh, liền chúng Phật đều bất bình đẳng, làm sao nói chúng sinh bình đẳng.

Hắn cảm thấy loại này tín ngưỡng tốt nhất tác dụng vẫn là làm nhân tâm trung bình tĩnh, đối cá nhân tu dưỡng có tác dụng. Đến nỗi cái gọi là giải cứu thế nhân “Đại Thừa Phật pháp”, chỉ sợ chỉ tồn tại với 《 Tây Du Ký 》 trung.

Dù sao Lý Dụ xem la Già Lăng một thân mặc vàng đeo bạc, chỉ có thể cảm khái, Phật độ kẻ có tiền a.

Ở trong mắt hắn, cầu Phật không bằng cầu mình, chỉ có thật tài năng có thể hưng bang.

Đi đến sở mua đất quanh thân sau, Lý Dụ phát hiện thật đúng là như nhau tưởng tượng hoang vu.

Tuy rằng 20 mẫu đất nghe tới không nhỏ, trên thực tế diện tích cũng không lớn, không sai biệt lắm cũng chính là cái bình thường trung học như vậy đại, hơn nữa vẫn là diện tích không lớn.

Bất quá lấy Lý Dụ trước mắt tài lực, chỉ có thể trước mua lớn như vậy, có cái điểm dừng chân, về sau lại tiếp tục mua tiến đó là.

Hơn nữa hiện tại trường học chiêu sinh quy mô không có khả năng quá lớn, không cần thiết vừa lên tới liền mua quá nhiều mà.

Mấu chốt liền tính là có tiền, một lần mua quá nhiều cũng sẽ khiến cho Công Bộ cục quá nhiều chú ý.

Về sau lâu dài quy hoạch tự nhiên là ít nhất hai trăm mẫu khởi bước.

Ngoài ra, Lý Dụ nghĩ không sai biệt lắm cũng mau tới rồi nước Mỹ trở về canh tử đền tiền thời điểm, nếu có thể tranh thủ đến một bộ phận, vậy phi thường bổng.

Nước Mỹ cũng không phải canh tử đền tiền chiếm cứ đầu to, nhưng này số tiền vẫn như cũ không ít.

Tóm lại, Lý Dụ ý tưởng vẫn là tương đối nhiều, trước tiên chiếm cái hố vị, tóm lại là cần thiết.

Ha cùng nói: “Ngày hôm qua ta đã an bài đo vẽ bản đồ viên đo đạc quá, nơi này chỉnh thể là 22 mẫu nửa.”

Lý Dụ hai bên nhìn liếc mắt một cái, không sai biệt lắm là cái 100×150 đoạn đường, nhưng thật ra rất ngay ngắn, “Thoạt nhìn cũng không tệ lắm.”

“Đương nhiên không tồi,” ha cùng nói, “Ta nghe nói Trung Quốc có câu nói gọi là trống chiều chuông sớm, nơi đây khoảng cách tĩnh an chùa như thế gần, thật là cái hảo địa phương.”

Ha cùng tự nhiên là muốn nhiều khen một khen, nhưng là Lý Dụ trong lòng tưởng cùng hắn cũng không quá giống nhau, vì thế theo nói: “Ha cùng tiên sinh còn hiểu Trung Quốc thành ngữ.”

Ha cùng nói: “Ta ở Trung Quốc cư trú nhiều năm như vậy, nếu còn sẽ không nói thành ngữ, kia thật là thật xin lỗi ta trí tuệ.”

Xem qua đất, ha cùng liền có thể hoàn chỉnh điền hảo hợp đồng, Lý Dụ lại nhìn một chút:

mẫu giá đất là 10350 hai;

Thuế kim 3600 hai,

Thông thuỷ điện phí dụng là 3000 hai.

Cộng lại 16950 hai.

Nhưng lần này chỉ cần trước giao giá đất một nửa cùng với thông phí điện nước dùng liền có thể, ha cùng còn muốn chạy xong tương quan thủ tục, mau nói cũng muốn hai ba tháng.

Cho nên thực tế Lý Dụ chỉ giao hàng 8175 hai, cũng bắt được hợp đồng.

Rốt cuộc cũng là một bút đại tông mua bán. Nếu thủ tục không được đầy đủ, Lý Dụ cũng không dám dùng miếng đất này.

Lần này “Nam tuần” thật là tiêu pha không ít, phía trước ở Hồ Châu một vạn lượng tiền đặt cọc trung, có 5000 hai là Lý Dụ ra, hơn nữa hôm nay, lập tức liền hoa rớt 13000 nhiều hai.

Nháy mắt liền đào rỗng Lý Dụ tiền tiết kiệm gần một nửa, thật là tiêu tiền như nước chảy a, không nghĩ biện pháp kiếm tiền là không được.

( tấu chương xong )