Chương ăn ai hướng về ai

Lan tỷ là trong huyện nổi danh nhân vật, phía trước nàng đã tới luật sở vài lần, Tôn Chính Nghĩa dặn dò quá trước đài, nếu cao kim lan vào cửa nhất định phải trước tiên thông tri hắn. Trước đài thực tốt quán triệt chủ nhiệm chỉ thị, không chỉ là bởi vì nàng là chủ nhiệm thân thích, càng bởi vì tôn chủ nhiệm cho nàng đãi ngộ không thấp, ở trong huyện tương đồng đãi ngộ công tác không hảo tìm, nàng thực quý trọng công tác này.

“Không cần, ta không tìm các ngươi chủ nhiệm, tìm phương luật sư.” Cao kim lan ngạnh bang bang ném ra một câu sau, hướng đi đến.

Phương Dật đang ở sửa chữa Lý Thư Minh mượn bài mua xe án đại lý từ, nghe được cửa vang lên Lan tỷ thanh âm lập tức ngồi thẳng thân mình ngẩng đầu nhìn lại, vừa lúc nhìn đến Lan tỷ đi tới.

“Cao tổng, ngài như thế nào lại đây?” Phương Dật vội vàng đứng dậy đón qua đi.

“Đi ngang qua, vừa lúc nhớ tới chuyện này cùng ngươi cố vấn hạ.” Lan tỷ tháo xuống đại kính râm, thay một bộ gương mặt tươi cười nói.

“Chúng ta đi phòng họp đi.” Nói xong, Phương Dật xoay người mang theo Lan tỷ đi phòng họp.

Nhưng vào lúc này, Tôn Chính Nghĩa nhận được trước đài phát tới WeChat: Thịnh phong tập đoàn cao tổng tới rồi, cùng phương luật sư đi phòng họp.

Tôn chủ nhiệm chau mày đầu, xem ra phương luật sư cùng cao tổng quan hệ không cạn a, bằng không như thế nào phóng pháp luật cố vấn không tìm, tới gặp Phương Dật.

Phòng họp nội, Phương Dật ngồi xuống sau nhìn về phía đối diện Lan tỷ: “Lan tỷ, chuyện gì?”

“Chúng ta ở cách vách huyện cùng mặt khác một nhà công ty hợp tác rồi một cái dưỡng lão hạng mục, nói trắng ra là chính là địa ốc, chẳng qua này đây viện dưỡng lão danh nghĩa cái nhà lầu.

Này phòng ở không thể bán, chỉ có thể dùng cho dưỡng lão. Ngươi cũng biết, chúng ta này nông thôn mọi nhà đều có phòng, đem lão nhân đưa viện dưỡng lão kia kêu bất hiếu, phải bị người trong thôn chọc cột sống, cho nên chúng ta liền đi thành phố tuyên truyền viện dưỡng lão. Nhưng là hiệu quả cực nhỏ.

Chúng ta cân nhắc đem viện dưỡng lão phòng ở thuê, thuê thượng sáu bảy chục năm, không phải cùng bán phòng không sai biệt lắm sao. Công ty pháp luật cố vấn nói làm như vậy trái pháp luật, thuộc về lấy thuê bán hộ, quốc gia không cho làm như vậy.

Ta biết ngươi điểm tử nhiều, cho nên ta muốn hỏi một chút ngươi như thế nào có thể lẩn tránh nguy hiểm.” Lan tỷ nói.

Phương Dật trầm mặc một lát, ngẩng đầu nhìn về phía cao kim lan: “Lan tỷ, việc này từ căn thượng nói xác thật không hợp pháp, nhưng là pháp luật hậu quả đơn giản là thuê kỳ hạn vượt qua năm bộ phận, toà án không duy trì, sẽ bị phán lệnh lui về tương quan khoản tiền.”

“Nga, như vậy a! Này ta liền minh bạch, hiện tại làm gì sự không có nguy hiểm, này nguy hiểm chúng ta có thể thừa nhận.” Lan tỷ suy nghĩ hạ nói.

“Các ngươi hợp tác dưỡng lão hạng mục chứng chiếu toàn sao?” Phương Dật hỏi.

“Chứng chiếu đầy đủ hết, tháng trước đều bổ tề. Chúng ta cái này hạng mục thuộc về trước lên xe lại mua phiếu, loại sự tình này ở chúng ta tỉnh quá phổ biến, không tính gì đại sự.” Lan tỷ đĩnh đạc nói.

“Ân, căn cứ 《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí thành trấn phòng ốc thuê hợp đồng tranh cãi án kiện cụ thể ứng dụng pháp luật bao nhiêu vấn đề giải thích 》 đệ nhị nội quy định, cho thuê người liền chưa lấy được xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng hoặc là chưa dựa theo xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng quy định xây dựng phòng ốc, cùng thừa thuê người ký kết thuê hợp đồng không có hiệu quả.

Đồng thời, nên giải thích đệ tam nội quy định, cho thuê người liền chưa kinh phê chuẩn hoặc là chưa dựa theo phê chuẩn nội dung xây dựng lâm thời kiến trúc, cùng thừa thuê người ký kết thuê hợp đồng không có hiệu quả.

Ta ý tứ là, nếu các ngươi hợp tác dưỡng lão hạng mục chứng chiếu đầy đủ hết trên cơ bản cho thuê hợp đồng bị toà án nhận định không có hiệu quả nguy hiểm cơ bản bằng không.” Phương Dật giải thích nói.

“Kia còn có mặt khác nguy hiểm không?” Lan tỷ nghiêm túc nói.

“Nguy hiểm khẳng định là có, tỷ như biến tướng vượt qua năm thuê kỳ hạn nguy hiểm.

Căn cứ 《 Trung Hoa Nhân Dân Cộng Hòa Quốc hợp đồng pháp 》 một mười bốn nội quy định, thuê hợp đồng thuê kỳ hạn không được vượt qua năm, vượt qua năm, vượt qua bộ phận không có hiệu quả. Cho nên ở bán ra ( cho thuê ) khi, tốt nhất cùng đối phương nói rõ ràng, ước định hảo, để tránh mặt sau cãi cọ.

Hơn nữa giao dịch hợp đồng trung cũng không thể viết chuyển nhượng quyền tài sản, xử lý sang tên linh tinh nội dung, hợp đồng nội dung muốn thể hiện cho thuê phòng ốc nội dung, chỉ là sử dụng quyền dời đi.” Phương Dật nói.

“Kia hợp đồng tên gọi 《 chuyển nhượng bất động sản hợp đồng 》 có thể chứ? Kỳ thật chính là nghe cái danh.” Lan tỷ hỏi.

“Kỳ thật toà án thẩm tra xử lí loại này án kiện là sẽ không quá để ý hợp đồng tên, chủ yếu xem hợp đồng nội dung. Nhưng là nhiều một chuyện không bằng thiếu một chuyện, cho nên ta không kiến nghị các ngươi như vậy viết, có thể mơ hồ chút, tỷ như hợp đồng, sử dụng quyền chuyển nhượng hợp đồng linh tinh.” Phương Dật nói.

“Kỳ thật loại này giao dịch mua phương cùng người bán đều minh bạch là chuyện như thế nào. Chúng ta kiến đều là độc đống tiểu biệt thự, chỉ có một là liên bài, hoàn cảnh nhưng hảo, này trận tới xem phòng người trẻ tuổi không ít.” Lan tỷ nói.

“Không phải dưỡng lão hạng mục sao? Người trẻ tuổi cũng có thể thuê a?” Phương Dật có điểm không rõ, chẳng lẽ người trẻ tuổi trước tiên tiến vào về hưu trạng thái?

“Huynh đệ, ngươi chính là quá thật thành. Này còn không dễ dàng, thượng có chính sách hạ có đối sách, người trẻ tuổi có thể dùng bọn họ cha mẹ hoặc là gia gia nãi nãi danh nghĩa mua ( thuê ) dưỡng lão phòng. Cụ thể ai ở bên trong trụ, không ai quản.

Còn có mặt khác nguy hiểm không?” Lan tỷ cười nói

“Ân, nếu tưởng đem nguy hiểm hàng đến thấp nhất, như vậy thu phí dụng cấu thành thượng cũng có thể suy nghĩ một chút. Toà án giống nhau chỉ biết phán lệnh trả về tiền thuê, mặt khác phí dụng liền tương đối phức tạp, không nhất định sẽ duy trì trả về.” Phương Dật nói.

Dựa theo hắn ý tưởng, có thể thuê biệt thự “Dưỡng lão” chủ nhân, tuyệt đối không phải ăn thượng đốn không hạ đối đốn bình thường dân chúng, nếu bọn họ có tâm lấy thuê bán hộ muốn loại này phòng, toản chính sách chỗ trống, kia chính mình cũng không cần tâm tồn thương hại, giữ gìn khách hàng ích lợi mới là đệ nhất vị.

Có câu cách ngôn nói như thế nào tới: Ăn ai hướng về ai.

“Nga, ta hiểu được. Này liền cùng chúng ta bán phòng không sai biệt lắm, cái gì bài hào phí, ký hợp đồng phí, luật sư phí, trang hoàng phí, cái này phí cái kia phí, chính là đem phí tổn mở ra, muốn cho nhân gia cảm thấy giá nhà có thể tiếp thu, chơi tiểu xiếc.

Ta minh bạch ngươi ý tứ, trở về ta cùng bọn họ nói hạ, trừ bỏ cùng đối phương ký kết hợp đồng ngoại, hơn nữa mấy phân phục vụ hiệp nghị, đem đối phương chi trả phí dụng chia làm tiền thuê, phục vụ phí, ký hợp đồng thủ tục phí, luật sư phí chờ.

Mặc dù thuê hợp đồng tương lai bị nhận định vì không có hiệu quả, chúng ta cũng có thể thiếu lui điểm tiền. Huynh đệ, luật sư chứng kiến này khối ngươi làm sao? Chính là ký hợp đồng chứng kiến, đến lúc đó ta đem này khối luật sư phí đều cho ngươi.” Lan tỷ nói.

Phương Dật vội vàng lắc đầu: “Ta không làm chứng kiến, nói nữa luật sư chứng kiến giống nhau đều phải hai cái luật sư cùng nhau làm. Ta một người cũng làm không được.”

Hắn nhưng không nghĩ tranh này nước đục, ngoại vừa ra xong việc, liên lụy thượng chính mình liền không hảo. Nói nữa, này nghiệp vụ không có gì kỹ thuật hàm lượng, luật sư phí cao không được, cao kim lan là trong sở khách hàng, thật tiếp này việc, trong sở cũng chỉ cho chính mình % trích phần trăm, còn phải hai cái luật sư phân, nguy hiểm nhưng tất cả đều đến luật sư gánh vác, nguy hiểm cùng tiền lời kém xa, vẫn là thôi đi.

Phương Dật sợ Lan tỷ nhắc lại chứng kiến sự, vội vàng dời đi đề tài: “Lan tỷ, ta cũng chỉ là cho ngài đề chút kiến nghị, nguy hiểm vẫn phải có, ngài nhưng đến nghĩ kỹ rồi.”

Hôm nay hai chương, tích cóp điểm bản thảo, mặt sau lại bạo càng ha! Cảm tạ trong khoảng thời gian này quảng đại thư hữu đầu phiếu cùng đánh thưởng.

( tấu chương xong )