Tinh Hải Cơ Giới công ty phát triển nhanh chóng, lần này mua sắm thổ địa mở mang liền lộ ra chậm, ảnh hưởng đến hạng mục độ tiến triển.

Mà kỹ nghệ dùng xây dựng là một cái dài đằng đẵng quá trình, mau hơn nữa cũng phải thời gian mấy tháng, nhưng ở này trong thời gian mấy tháng, thị trường thay đổi trong nháy mắt, tháng này bán sản phẩm có thể kiếm tiền, đến tháng sau thì chưa chắc.

Mộc Dương biết rõ mình tương lai sẽ không thiếu kỹ thuật, hắn dự định đại lượng mua sắm kỹ nghệ dùng xây dựng xưởng, nhà trọ cùng văn phòng cao ốc chờ

Lần này không phải mấy chục mẫu tới trăm mẫu, mà là yêu cầu đạt tới hai ngàn mẫu.

Giống như Apple tương lai trụ sở chính như vậy, nhiều bá khí nha.

Làm địa phương lớn như vậy cũng không phải là vì khoe khoang, mà là thực tế yêu cầu. Nhưng là có thể phơi bày công ty thực lực, bây giờ Tinh Hải danh tiếng quá nhỏ, loại trừ van đồng hành cùng laser hàn đồng hành, còn có ai biết rõ hắn nha.

Thành phố lãnh đạo cũng chưa từng có tới khảo sát đây.

Cho tới hai ngàn mẫu trở lên kỹ nghệ dùng có được hay không tìm, điểm này căn bản không cần lo âu.

Chỉ cần chân thực đầu tư, hơn nữa còn là công nghệ cao xí nghiệp, địa phương z phủ hội nghĩ hết biện pháp giúp hắn dời ra một khối đất trống đi ra.

Kỹ nghệ dùng mua sắm sau đó, bình thường không thể để đó không dùng vượt qua một năm hoặc hai năm, trong vòng hai, ba năm cần phải đầu tư, hơn nữa đầu tư (khấu trừ thổ địa chi phí) chưa đạt tới đầu tư tổng số 25% không được chuyển nhượng, nếu không tiếp tục mở mang xây dựng ứng giao nạp để đó không dùng phí sau, thu hồi thổ địa quyền sử dụng.

Các địa phương z phủ yêu cầu đều không khác mấy.

Mộc Dương dự định mua lại sau, ngay lập tức sẽ mời công ty thiết kế thiết kế, đồng thời bắt đầu bằng phẳng thổ địa, chờ đợi động công chứng cùng thi công đồ đi ra, liền bắt đầu mở mang.

Hắn cũng không biết tương lai phải làm kia gì đó, đối với xưởng có yêu cầu gì, vậy liền đem xưởng liền xây cao hơn một chút.

Hai ngàn mẫu trở lên kỹ nghệ thổ địa,

Quang thổ địa đầu tư thấp nhất 600 triệu nguyên, Mộc Dương không có nhiều tiền như vậy.

Hết hạn ngày mùng 5 tháng 11, hắn có thể vận dụng tài chính, bao gồm cổ phiếu đại khái là 2 ức nguyên.

Mộc Dương chính ưu sầu vấn đề tiền bạc, Nại Tuyết phó tổng dương niệm gọi điện thoại tới cho hắn, nói gần đây có Tam gia phong đầu coi trọng Nại Tuyết, bước đầu nói tương đối khá một nhà, đánh giá giá trị không thua kém 60 ức nguyên, hỏi hắn có đồng ý hay không tiếp xúc đàm phán.

Mộc Dương đề cập với nàng, Nại Tuyết không đạt tới đánh giá giá trị 60 ức nguyên, không cần quấy rầy hắn.

Mộc Dương không nhiều cân nhắc, trực tiếp đồng ý, hắn đang cần tiền sử dụng đây, hắn muốn chuyển nhượng một bộ phận cổ phần, để cho nàng trở lại với hắn hồi báo một chút tình huống.

Đầu tư bỏ vốn cùng cổ phần chuyển nhượng, có lớn vô cùng phân biệt, người ngoài nghề dễ dàng làm lăn lộn.

Nại Tuyết đầu tư bỏ vốn tiền, hắn là không thể tham ô đến Tinh Hải Cơ Giới phía trên đến, càng không thể tư nhân dùng, cần phải dùng ở Nại Tuyết phát triển.

Đương nhiên, lấy Nại Tuyết danh nghĩa mua lầu mua xe là có thể, nhưng đến lúc đó bán xe, tiền này cũng là về Nại Tuyết, mà không phải đến Mộc Dương trong tay.

Như chuyển nhượng cổ phần mà nói, tỷ như Nại Tuyết đánh giá giá trị 50 ức, có người muốn mua hắn 10% cổ phần, thì nhất định phải bỏ ra 5 ức nguyên cho Mộc Dương, khoản tiền này là Mộc Dương cá nhân, mà không phải Nại Tuyết, như lấy thêm tiền này ném tới tại Nại Tuyết lên chính là người ngu rồi.

Mộc Dương còn cần phải nộp 20% thuế lợi tức cá nhân, đến trên tay hắn chỉ có 4 ức nguyên.

Hắn có thể cầm này 4 ức nguyên đầu tư vào Tinh Hải Cơ Giới công ty.

Đầu tư bỏ vốn hoặc chuyển nhượng cổ quyền, đều là thêm vào tân cổ đông, trương mục cần phải rõ ràng.

Lúc trước, hai nhà công ty ở giữa tồn tại mượn tiền, đầu tư bỏ vốn hoặc chuyển nhượng cổ phần trước Nại Tuyết cần phải kết toán rõ ràng.

Sau này, Mộc Dương cũng không cần lại tùy ý vay tiền cho Nại Tuyết phát triển, dễ dàng dẫn trương mục hỗn loạn.

Hơn nữa, hắn đảm nhiệm Nại Tuyết tổng giám đốc, cũng phải cấp chính mình một phần tiền lương, nếu không thì là vì người khác đánh vô ích công.

Những thứ này dễ dàng sơ sót chi tiết, hắn vẫn biết.

Phong đầu dự định đầu tư bỏ vốn Nại Tuyết, chính là muốn cho Nại Tuyết phát triển tốt hơn, lấy thu được cao hơn hồi báo.

Bất kể đầu tư bỏ vốn hay là trực tiếp chuyển nhượng cổ phần, Mộc Dương đều muốn nhượng lại cổ phần, chỉ nói là, người sau có chút phiền phức.

Này phiền toái chính là, phong đầu sẽ hỏi ngươi: Vì sao phải "Bán rẻ" tài sản ? Có phải hay không nhìn không tốt Nại Tuyết phát triển ?

Phần lớn phong đầu là quăng người, lại quăng hạng mục.

Nại Tuyết đang quản lý, kinh doanh phương diện, được đến một mực quan sát Nại Tuyết phong đầu công nhận, cảm thấy đầu rồng là một cái có thiên phú buôn bán nhân vật, bọn họ vừa muốn quăng Nại Tuyết.

Mộc Dương đứng ở phong đầu góc độ suy tư vấn đề, hắn muốn trước nhượng lại một bộ phận cổ phần dùng để phát triển Tinh Hải Cơ Giới công ty.

Các loại đưa ra thị trường bán ra ?

Kia không quá có thể.

Mỹ cỗ đưa ra thị trường một năm sau tài năng bỏ lệnh cấm, trong lúc Nại Tuyết giá cổ phiếu cao gấp bao nhiêu lần với hắn một mao tiền quan hệ cũng không có, bởi vì hắn không có cách nào bộ hiện. Coi như một năm bỏ lệnh cấm sau, trong vòng hai năm chỉ có thể thông qua cấp hai thị trường bộ hiện 10%, đưa ra thị trường sau âm thầm chuyển nhượng cổ phần liền có chút phiền phức rồi.

Cổ đông giữ cỗ vượt qua 5% trở lên thì, không thể âm thầm bán ra cổ phiếu. Đạt tới 5% sau, hắn cầm nên đưa ra thị trường công ty đã phát hành cổ phần tỷ lệ mỗi gia tăng hoặc là giảm bớt 5% thì, phải làm y theo quy định tiến hành báo cáo cùng thông báo.

Còn có cái khác quy định, không phải dễ dàng như vậy bộ hiện.

Hai, ba năm sau, Nại Tuyết giá cổ phiếu không biết té tình huống gì rồi.

Cho nên, có thể ở đưa ra thị trường trước bộ hiện giờ là tốt nhất.

Chính hắn cũng coi như qua một khoản nợ, theo đối thủ cạnh tranh thêm đi vào cướp thị trường, Nại Tuyết tháng lợi nhuận càng ngày sẽ càng thấp, nếu như hắn không được thành phố, hắn có thể theo Nại Tuyết lên kiếm được tiền đại khái là 20 ức nguyên - 30 ức nguyên, đại khái muốn thời gian ba năm.

Nếu như đưa ra thị trường trước toàn bộ bộ hiện, đem Nại Tuyết công ty chuyển nhượng ra ngoài, ít nhất kiếm được mười tỉ nguyên, dùng tiền này dùng để đầu tư cái khác, kiếm tiền xa xa so sánh với thành phố sau kiếm tiền nhiều hơn rất nhiều.

Mà cái khác phong đầu cơ cấu, chỉ là rất khó đoán được Nại Tuyết hội mất giá nhanh như vậy mà thôi, hơn nữa bọn họ bộ hiện cũng không có Mộc Dương cái này tổng giám đốc có nhiều như vậy hạn chế.

Nhưng Nại Tuyết đến cùng đánh giá trị giá bao nhiêu, như thế nào đánh giá giá trị, Mộc Dương chỉ là biết cái da lông, học, cảm giác mình thật không phải là tài chính khối này liệu, quá nhiều kiến thức chuyên nghiệp nhìn choáng váng, này có điểm giống học sinh khối văn nhìn hoá học vật lý giống nhau.

Lại không thể thông qua Duyệt Độc Hệ Thống tăng lên tài chính kiến thức, Mộc Dương cảm giác hắn cũng không đần nha, tại sao liền học không được đây.

Liền như vậy, không quấn quít cái này, Thuật nghiệp có chuyên về một phía.

Hơn nữa nhìn tài chính phương diện kiến thức còn không cao kinh nghiệm, uổng phí thời gian.

Dương niệm căn cứ ông chủ muốn Cầu, trở lại h thành, hai người thương lượng Nại Tuyết đầu tư bỏ vốn chuyện.

Nàng là lần đầu tiên tới lão bản gia làm khách, to lớn biệt thự, cũng là đem nàng cho kinh hãi.

Hai người ngồi ở trong đại sảnh trò chuyện, Tống Tuyết Lộ giống như một hiếu kỳ Bảo Bảo ở bên cạnh nghe, hy vọng có thể học một chút tài chính phương diện kiến thức, nàng đại nhị rồi, phỏng chừng học kỳ kế có thể sửa xong máy móc công trình phương diện chương trình học, đến năm thứ ba đại học liền xin máy móc chuyên nghiệp còn thừa lại khoa mục khảo thí, xin ra công nghiên cứu kế toán viên hoặc quản lý công thương chuyên nghiệp. Tương lai nàng muốn thi c phủ đặc biệt cho phép tài chính phân tích sư cùng chú biết.

Dương niệm theo lão bản kể, vc như thế nào đánh giá một công ty giá trị, không đồng hành nghiệp bất đồng phân tích phương pháp, cũng không phải là vỗ đầu một cái thì phải ra kết quả.

Nhưng ở thực tế đàm phán bên trong, vừa giống như mua thức ăn giống nhau, đánh giá giá trị thường thường ngay tại song phương trả giá bên trong, đạt thành cuối cùng nhất trí.

Mộc Dương nghe không ít danh từ chuyên môn, hỏi: "Cái gì là p/e ?"

"Chính là thành phố doanh dẫn đầu ý tứ."

"Ta nghe người ta nói, dựa theo gì đó thành phố doanh dẫn đầu tới tính toán." Mộc Dương không hiểu như thế nào tính toán, hiểu không sâu.

Nghe nói thành phố doanh dẫn đầu tương đương với 10 tựu đại biểu đầu tư yêu cầu 10 năm mới có thể lấy vốn lại.

"pe không phải chỉ tiêu chính, vc hoặc đầu tư riêng đánh giá giá trị phương pháp đại khái có thể chia làm hai đại loại: Một loại là tuyệt đối đánh giá giá trị pháp, lấy tương lai có thể dự trù tiền mặt lưu làm chiết hiện phương thức tới đánh giá giá trị; một loại khác chính là đối lập đánh giá giá trị pháp, từ đồng nghiệp số nhân (multiples) tới đẩy đánh giá công ty giá trị. . ."

"Chúng ta không phải Internet công ty, cái loại này dựa theo mau người sử dụng số đánh giá giá trị liền không thích hợp."

Dương niệm nói một chút bản ích so với, giá cổ phiếu giá trị thực so với, bản tiêu so với, xí nghiệp giá trị bội số các loại khái niệm, Mộc Dương nghe một đầu mộng, đáng chết Duyệt Độc Hệ Thống, hắn tại tài chính một khối này hoàn toàn là Tiểu Bạch.

Mộc Dương nói dứt khoát nói: "Dương tổng, ngươi nói thế nào chút ít, nói thật, ta nghe lấy một đầu mộng xiên, ngươi trực tiếp cho ta số lượng chữ, ngươi cảm thấy trước mắt Nại Tuyết đánh giá trị giá bao nhiêu thích hợp ?"

Dương niệm sửng sốt một chút, nhìn đến trẻ tuổi lão bản cũng có không biết thời điểm, không phải do cười, giải thích:

"Trước mắt bảo thủ 70 ức đi, chúng ta có thể kêu giá 90 ức nguyên, Nại Tuyết thuộc về ăn uống loại công ty, loại này lợi nhuận trôi lơ lửng rất lớn, dựa theo truyền thống công ty phương pháp, p/ thành phố B tịnh dẫn đầu tính toán, kết hợp những nhân tố khác, đây là ta cá nhân tính toán."

"Nại Tuyết tăng trưởng tiềm lực, thật ra đã không lớn, chúng ta trước mắt chiếm cứ ba cái thành phố lớn, rất nhiều thành thị không thích hợp mở tân thức trà sữa, hoặc có lẽ là, mở một nhà, quá phân tán chúng ta tinh lực, không đáng giá đi phát triển.

Đồng thời, đã có đồng hành tham dự vào phân bánh ngọt, ta cảm giác được, Nại Tuyết cửa hàng nhiều nhất có thể mở ra 200 gia môn tiệm, nhiều đi nữa tựu xuất hiện lỗ vốn.

vc nhất định sẽ cân nhắc nghiệp vụ kích thước tốc độ tăng trưởng cùng hạn mức tối đa, cũng sẽ cân nhắc đến Nại Tuyết lợi nhuận dẫn đầu sẽ xuống hàng, không phải chỉ lấy trước mắt lợi nhuận dẫn đầu là tính toán p/e giá trị."

Mộc Dương trầm ngâm, nàng nói rất có đạo lý, giống như Quế thành, khả năng sẽ không thích hợp mở Nại Tuyết, cũng không phải nói không có người tiêu phí, mà là cao cấp tiêu phí đám người không đủ tập trung, lợi nhuận hội thấp rất nhiều, có thể thỏa mãn mở tiệm địa phương cực ít.

Nhưng một cái thành thị mở một lượng gia môn tiệm, cho quản lý mang đến rất lớn khó khăn, còn có cái khác chi phí tăng lên trên diện rộng, tổng hợp chi phí liền cao lên, không đáng giá đi khai thác rồi.

Dương niệm tính toán có chút lý tưởng, có lẽ là cân nhắc đến hắn cảm thụ.

"Được, theo thích hợp phong đầu hẹn thời gian thương lượng." Mộc Dương gật đầu đồng ý.